คอนโดมือสอง

คอนโดมือสอง ราคาไม่เกิน 5 แสนจำเป็นต้องรู้

คอนโดมือสอง เป็นที่ ทราบกันดีว่า ราคาของอสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท มีการปรับตัวอยู่ ตลอดเวลา ไม่ว่า จะเพราะปัจจัยด้านเศรษฐกิจ การปรับเปลี่ยน ผังเมือง การเจริญเติบโต ของระบบขนส่ง สาธารณะ เเละการคมนาคม หรืออะไรก็ตามแต่ ล้วนแล้วแต่ส่งผลให้ทั้งราคา บ้าน และคอนโดมิเนียม ก่อนที่จะมีสถานการณ์ การระบาด ของเชื้อไวรัสโควิด 19 ใคร ๆ ต่างก็มองหา คอนโดมิเนียมมือหนึ่ง ไม่ว่าจะเป็น การวาง เงินดาวน์ก่อน แล้วรอการก่อสร้าง หรือหาซื้อ คอนโดมิเนียม ที่ก่อสร้าง เสร็จแล้ว และพร้อมเข้าอยู่  แต่เมื่อมีสถานการณ์ การระบาดของ เชื้อไวรัสโควิด 19 เข้ามา และมีแนวโน้ม จะยังมีอยู่ ต่อเนื่อง ส่งผลให้ สภาพเศรษฐกิจย่ำแย่ ตกต่ำ และมีทีท่าว่า จะยังคงชะลอตัว ต่อไปอีกนาน และต้องใช้เวลา อีกมาก กว่าจะฟื้นตัว แต่ท่ว่า ที่อยู่อาศัย ยังคงมีความจำเป็น ดังนั้น คอนโดมือสอง ราคาไม่เกิน 5 แสน ที่ถือว่า เป็นคอนโด มือสองราคา ถูกมาก โดยเฉพาะ คอนโดมือสอง ที่มีทำเล อยู่ใจกลางเมือง และคอนโดมือสอง ใกล้รถไฟฟ้า เป็นทางเลือก ที่ดีสำหรับคน ที่ต้องการคอนโด ที่ต้องการประหยัด ค่าใช้จ่าย ในยุคภาวะฝืดเคือง แบบนี้ แล้ว คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ตอบความ ต้องการอะไรบ้าง หรือคอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสนให้อะไร กับคุณบ้าง

คอนโดมือสองคือคอนโดที่ตอบความต้องการด้านราคา

ใน พ.ศ. 2562 มีโครงการคอนโดมิเนียมมือหนึ่งถึงกว่าหนึ่งร้อยโครงการ โดยคอนโดมิเนียมที่มีทำเลอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพมหานครมีราคาเสนอขายเฉลี่ยเป็น 268,000 บาทต่อตารางเมตร  ในขณะที่คอนโดมิเนียมมือสองทำเลทองในย่านสีลม-สาทรมีราคาขายเฉลี่ยเป็น 120,000-190,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น ความแตกต่างของราคาคอนโดมือหนึ่งและมือสองที่หั่นกันมาครึ่งต่อครึ่งนี้จึงมีความน่าสนใจ  ยิ่งเป็นคอนโดมือสองที่ออกห่างใจกลางเมืองออกมาอีก  แต่ยังมีการเดินทางสะดวกด้วยระบบขนส่งมวลชน หรือหากบวกกับเป็นโครงการคอนโดที่สร้างมานานเกินสิบปีแต่ยังมีสภาพดีอยู่ คอนโดจะยิ่งมีราคาที่ต่ำไปกว่านี้ได้ หากใจเย็นในการหาคอนโด บางที่คุณอาจจะเจอ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในสภาพหรูก็ได้ เช่น คอนโดมือสองราคาถูกมากในพื้นที่ แบบบ้านสมุทรปราการ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในพื้นที่บางนา – สุวรรณภูมิ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ในพื้นที่รังสิต – ปทุมธานี Villas Phuket 

คอนเทนต์น่าสนใจ : POOL VILLA,Villas Phuket,Phuket Property,PHUKET VILLA,POOL VILLA PHUKET,บ้าน,ซื้อบ้าน

ยิ่งเป็นคอนโดที่ประกาศขายโดยเจ้าของคอนโดเอง กลุ่มคนเหล่านี้อาจซื้อคอนโดไว้เพื่อเก็งกำไร เพื่อปล่อยขาย หรือปล่อยเช่า แบบนี้คุณจะยิ่งได้คอนโดมือสองราคาถูกมาก เพราะเจ้าของเหล่านั้นจะซื้อเก็บไว้เพื่อขาย ไม่ได้อยู่เอง  บางห้องจึงยังไม่ได้ผ่านการอยู่อาศัยเลยด้วยซ้ำไป ซึ่งสัดส่วนของคอนโดที่ซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรทั้งในพื้นที่ของกรุงเทพฯและปริมณฑลมีสัดส่วนถึง 14% โดยที่คอนโดเพื่อปล่อยเช่านั้นจะมีการตกแต่งอย่างสวยงาม เฟอร์นิเจอร์ครบครัน เพราะเจ้าของต้องการปล่อยขายออกให้ไว ป้องกันกันเงินจม นี่จะยิ่งทำให้คุณไม่ได้เพียงคอนโดมือสองราคาถูกมาก แต่ได้คอนโดมือสองในสภาพสวยงามพร้อมอยู่ นี่จึงเป็นอีกเหตุผลที่ทำให้ตอบคำถามได้ระดับหนึ่งว่าทำไมจึงควรซื้อคอนโดมือสอง รีวิวบ้าน

 รู้ไหมว่า คอนโดมือสองส่วนใหญ่โดยแฉพาะอย่างยิ่ง คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน จะมีความครบเครื่องและครบครันทั้งยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ไม่รถไฟฟ้าก็ระบบขนส่งมวลชนอื่น ๆ  ไม่ใกล้ห้างสรรพสินค้าก็แหล่งคอมมูนิตี้มอลที่สร้างและเปิดใหม่ แหล่งจับจ่ายใช้สอย ยังไม่รวมถึงสถานศึกษา โรงพยาบาล ฯ  ด้วยเพราะต้นทุนในการก่อสร้างคอนโดที่สร้างมาก่อนคอนโดใหม่นั้นมีต้นทุนของที่ดินที่ถูกกว่า  จึงได้ทำเลที่ครบกว่า 

นขณะที่คอนโดใหม่มีความจำเป็นต้องแบกรับราคาต้นทุนที่สูงกว่าในทุกด้าน ดังนั้น เพื่อควบคุมหรือลดต้นทุน จึงเป็นการบังคับให้คอนโดใหม่ต้องไปหาแหล่งทำเลที่ตั้งห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกออกไปโดยอัตโนมัติ และสืบเนื่องจากการควบคุมต้นทุนของคอนโดใหม่ ทำให้เนื้อที่ของคอนโดใหม่มีขนาดห้องที่จำกัดมากกว่า ดังนั้น คอนโดมือสองจึงมีข้อดีในเรื่องขนาดที่กว้างขวางกว่าด้วย phuket property   

ด้วยราคาที่ไม่ห่างกัน หากทำเลคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดโครงการใหม่ไม่เจ๋งจริง หรือไม่ตอบความต้องการผู้อยู่อาศัยจริง ๆ ผู้ซื้อจะเกิดการเปรียบเทียบระหว่างคอนโดมือหนึ่งและคอนโดมือสองแต่สภาพดี ทำเลงาม คอนโดมือสองจึงแข่งกับคอนโดมือหนึ่งได้สบาย

คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสนเป็นคอนโดมือสองที่บรรเทาภาระการผ่อนรายเดือน

ความอยากได้อาจทำให้หลายคนหน้ามืด ด้วยการที่ธนาคารจัดโปรโมชั่นต่าง ๆ นานา รวมถึงปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในวงเงินที่สูงกว่าปกติ ซึ่งการที่ธนาคารให้วงเงินเยอะ การผ่อนชำระต่อเดือนของคุณก็จะยิ่งสูงขึ้นจนอาจส่งผลกระทบต่อสภาพทางการเงินต่อเดือน การซื้อคอนโดสักแห่งควรตรวจเช็คสภาพทางการเงินของตัวเองให้ดี ไม่ซื้อคอนโดที่เกินกำลังการจ่ายหรือผ่อนของตัวเอง และอย่าลืมว่าคุณไม่ได้มีภาระแค่เพียงการผ่อนรายเดือนเท่านั้น คุณยังมีรายจ่ายอื่นที่ตามมาด้วย เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าตกแต่ง เป็นต้น 

คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้า ตอบโจทย์ความต้องการด้านการเดินทาง

ด้วยความก้าวหน้าของระบบขนส่งมวลชน ทั้งเส้นทางรถไฟใต้ดิน เส้นทางรถไฟลอยฟ้า เส้นทางรถโดยสารประจำทาง เรือโดยสาร ทำให้ไม่ว่าคุณหรือคอนโดของคุณจะอยู่ในทำเลใด ระบบขนส่งมวลชนจะกระจายไปหาอย่างทั่วถึง คอนโดมือสองก็เช่นกัน เมื่อระบบขนส่งมวลชนเดินทางมาหาคอนโดมือสองที่คุณพักอาศัย นั่นยิ่งทำให้คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าของคุณตอบโจทย์ด้านการเดินทางเพื่อทุกเส้นทางที่ต้องการ บ้านจัดสรร

เพื่อยืนยันว่าการเลือกคอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าตอบความต้องการด้านการเดินทาง จึงขอให้ข้อมูลผลการวิจัยที่พบว่าปัจจัยแรกที่มีอิทธิพลในการตัดสินใจซื้อคอนโดมีเนียมก็คือปัจจัยด้านที่ตั้งสถานีรถไฟฟ้า  ไม่เพียงแค่การมีเส้นทางรถไฟฟ้าที่แล้วเสร็จแล้ว แม้แต่ในพื้นที่ที่คาดว่าหรือมีโครงการที่จะก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายใหม่หรือส่วนต่อขยาย ได้แก่ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มก็ยังเป็นปัจจัยสำคัญด้วย POOL VILLA

ผู้ซื้อได้สัมผัสกับสภาพของคอนโดมือสองลดความเสี่ยงในการโดนโกง

ต้องยอมรับว่าการวางเงินเพื่อทำการจองคอนโดมือหนึ่ง หรือคอนโดใหม่มีความเสี่ยงที่อาจจะโดนโกงหรือบิดพลิ้วการก่อสร้างได้ แต่กับคอนโดมืองสองโดยเฉพาะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ผู้ซื้อจะได้เห็นสภาพ บรรยากาศแวดล้อมของคอนโดจริง ลงละเอียดถึงขั้นสภาพห้อง ห้องอยู่ทิศไหน คอนโดรับแดดรับลมอย่างไร  วิวห้องเป็นอย่างไร ฝ้าเพดาน เฟอร์นิเจอร์ ทุกอย่างคือส่งผลต่อการอยู่  แม้กระทั่งการตกแต่งตามที่ผู้ขายได้ทำการโฆษณาเอาไว้ PHUKET VILLA

ลองสังเกตและพูดคุยกับเพื่อนร่วมคอนโดมือสองราคาถูกมากลดปัญหาการอยู่อาศัย

นอกจากสิ่งแวดล้อมของคอนโดมือสองแล้ว ผู้อยู่อาศัยร่วมหรือเพื่อนบ้าน เพื่อนห้องร่วมคอนโดเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ต้องดูให้ดี เพราะลำพังตัวตึก ตัววัสดุจะไม่มีปัญหาจุกจิกเท่ากับมนุษย์ หรือมีก็สามารถทำการแก้ไขปรับปรุงซ่อมแซมได้ แต่กับเพื่อนผู้อยู่อาศัยหากจัดการไม่ดี หรือมีปัญหาจะทำให้การอยู่อาศัยไม่ราบรื่นและไม่มีความสุข ดังนั้น ผู้อยู่อาศัยที่คาดว่าจะซื้อคอนโดมือสองราคาถูกมาก ไม่ว่าจะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน หรือ คอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าใด ๆ ก็แล้วแต่  คุณสามารถลองสังเกตการณ์การเข้าออกของคนในคอนโด หรือลองพูดคุยกับคนที่อยู่มาก่อนว่าอาจจะพบเจอกับอะไรบ้าง จะช่วยลดปัญหาปวดเศียรของเพื่อนร่วมคอนโดลงได้ และทำให้การอยู่อาศัยเป็นสุขขึ้น ขายวิลล่าภูเก็ต

ขนาดห้องของคอนโดมือสองตอบสนองการใช้ชีวิต

ยุคที่แข่งขันกันสูงทำให้ประชากรครองตัวเป็นโสดมากขึ้น ความจำเป็นในการใช้พื้นที่คอนโดกว้าง ๆ จึงอาจไม่จำเป็น ในทางตรงกันข้าม การอยู่ในคอนโดมือสองที่มีราคาที่เอื้อมถึงได้ไม่ยาก เช่น คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน เป็นคอนโดมือสองราคาถูกมาก ด้วยขนาดห้องที่พอเหมาะสำหรับการอยู่คนเดียว เรียกได้เลยว่าเป็นการลดค่าใช้จ่ายในช่วงนี้ที่มีวิกฤตทางเศรษฐกิจที่ตรงกับโจทย์และสไตล์การใช้ชีวิต (โสด)  invest in phuket property

กรุงเทพฯ เหมือนกับเมืองใหญ่ ๆ อีกหลายแห่งทั่วโลกที่จะมีประชากรจากต่างถิ่นมากระจุกตัวอยู่รวมกันเพื่อทำงาน เล่าเรียน ทำให้เกิดปัญหาในการอยู่อาศัย และคนต่างจังหวัดที่มาอยู่ในกรุงเทพฯ นั้นส่วนใหญ่ก็คือมนุษย์เงินเดือน ความสามารถในการซื้อ บ้าน เดียวหรือทาวน์เฮาส์อาจเกินกำลัง ดังนั้น ทางเลือกแรกและส่วนใหญ่คือการอยู่อาศัยในคอนโด ทว่า คอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดใหม่ก็มีราคาสูงเช่นเดียวกับ บ้านเดี่ยว สิ่งหนึ่งที่จะช่วยให้ผู้มีรายได้ปานกลางได้อยู่คอนโดสภาพดีคือการมองหาคอนโดมือสองโดยเฉพาะ คอนโดมือสองราคาไม่เกิน 5 แสน ที่จัดได้ว่าเป็นคอนโดมือสองราคาถูกมาก แต่การจะซื้อคอนโดมือสองก็ต้องดูในในหลาย ๆ ส่วน ทั้ง คอนโดมือสองราคาถูกมากที่ตอบความต้องการด้านราคา คอนโดมือสองราคาถูกมากที่ตอบความต้องการด้านทำเลและคอนโดมือสองใกล้รถไฟฟ้าที่ช่วยตอบความต้องการด้านการเดินทาง เป็นต้น ขายบ้านภูเก็ต

ขอขอบคุณข้อมูล condonewb phuket villa for sale

อ่านบทความที่น่าสนใจถัดไป บ้านเดี่ยวราคาถูก

อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA

อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) วิลล่าภูเก็ตที่ขาย